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トロイアの遺跡発見で有名なシュリーマンは、江戸時代の日本に旅して、「どんなに貧しい人でも、日に一度は公衆浴場に通っている。」と書き残したといいます。 たしかに、今日でも無〇良品やロ〇トといった雑貨店のバス用品コーナーに、風呂桶から入浴剤、スポンジやタオルなど入浴に関わるありとあらゆる品が所狭しと…
奥様方で、朝スーパーのチラシを念入りに研究・比較される方も多いとか。1円でもやすく人参を買いに行くのも生活防衛の一つかもしれません。 その割には、3千万円、4千万円の大きな買い物をするときに、1円2円を値切る人はいません。あっさり言われるままにマンションを買っちゃいます。同じ1円、2円でも、買…
マンションは、マンションに住む人にはいいかもしれませんが、隣の人からは歓迎されないことも多いですね。 まずは、隣のマンションのおかげで、日陰になっちゃう。そして、上から覗かれているみたいになってしまう（まさに上から目線！？）。風通しが悪くなる。圧迫感がある。などなど。 では、「うちの隣が空き地に…
ある日、UFOが舞い降りてきて、(喉をチョップでたたきながら)「地球を売ってくだ～ぁさぁぁいぃぃ～～ぃ」と言った時に、さて、いくらが妥当なのか？ 不動産の価格は、需要があって初めて意味を持ちます。そして、それは何の需要なのか？いくら霞が関のど真ん中でも、私にとって戸建住宅を建てるにはあまり価値もな…
昨今、不動産の売買や価格の算定に当たっては、土壌汚染のリスクはとても大きな問題となっています。しかし、そんな問題視される土壌汚染に、ヒ素、鉛、フッ素、ホウ素などでは自然由来の土壌汚染というものがあるの、知ってましたか？ 自然由来の土壌汚染では、広範囲な汚染が考えられます。その村、丸ごと土壌汚染みた…
日本では資産を相続するともらう資産の評価に応じて税金を払うことになっています。大きな資産をもらえば、大きな相続税を払い、小さな資産しかもらわなければ小さな相続税を払います。はい、公平！ でも、不動産の価格って、実際の価格は、本当に売ってみないとわからない。相続で1億円の価値がありますから、3,00…
先日、知人から、息子さんが家を買いたいと言っているのだけど、どうかな？という相談がありました。 「どうかな？」って、いい表現ですよね。何が「どうかな？」？？ 「どうかな？」で、それにまつわるプロとしてのあらゆる意見を求められていると感じます。地域の環境であったり、通勤を考えた時の駅距離の利便性で…
私はもともと不動産業者として不動産の売買仲介もお手伝いさせていただいていたのですが、やはり何度か、かなりの迫力のある方々にお目にかかる羽目になったことがあります。 いわゆる不動産ブローカーと言われる方だと思うのですが、待ち合わせは事務所ビルとかではなく、決まってなぜか喫茶室ルノ〇ールさん。浅黒く日…
不動産の価格って、不動産業界にいるといろいろありますよ。いわゆる「売ったらいくら」の時価、その指標とするために国や自治体が発表する「公示地、基準地」価格、相続税の基準となる「相続税路線価」価格、固定資産税の基準となる「固定資産税路線価」価格などなど。 時価である実際の取引事例を基に「公示地、基準…
私の知人で、育休に入った親友の不動産鑑定士がいます。子供と一緒にいる時間を大切にしたいという想い、わからなくないですよね。なかなか私たちも、そうしたいと思いながらも、結局、仕事があるからできませんていう人多いですよね。 でも、仕事が忙しいのは皆おなじです。やはり、何を優先するかです。本来、家族や…
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