不動産の価格って、不動産業界にいるといろいろありますよ。いわゆる「売ったらいくら」の時価、その指標とするために国や自治体が発表する「公示地、基準地」価格、相続税の基準となる「相続税路線価」価格、固定資産税の基準となる「固定資産税路線価」価格などなど。
時価である実際の取引事例を基に「公示地、基準地」価格が指標として、毎年、発表されています。そして、その80％を目安として「相続税路線価」価格、70％を目安として「固定資産税路線価」価格がつけられています。なので、土地の価格を知りたければ、その土地の前の道についている相続税路線価を、0.8で割ってやると標準的な土地の価格の目安になります。
これらは、全国地価マップというＨＰで確認できますので、ご興味のある方はご覧ください。http://www.chikamap.jp/chikamap/Portal?mid=216
でも、もちろんその価格には、三角の土地だとか、角地だとか、肝心のその土地固有の特徴が織り込まれていないので、お気をつけあれ。
